By | 2023年7月5日

哈特尔浦(Hartlepool)是位于英格兰令人向往的德比郡(County Durham)海滨港口城镇,以其壮丽的海岸线而闻名。其房地产市场近年来表现出色,根据ONS和HM土地注册处的最新房价指数,在截至2022年11月的12个月内,哈特尔浦的房价上涨了惊人的9.3%。

而且,哈特尔浦的前景也看好,Property Forecast将该镇评为2023年投资者的第三个最佳地点。第一太平戴维(Savills)预测英格兰东北部的房价将在2023年至2027年期间增长11.7%,是英国任何地区增长率最高的地区之一。

海港庭院(Galley Fields Court)是位于哈特尔浦的一个非常具有投资价值的公寓项目,位于Moor Parade的西侧,与面向哈特尔浦海滨的Broad Field Road交界处,可以俯瞰哈特尔普尔海滨。附近拥有各种商店、超市、咖啡馆和餐馆。距离哈特尔浦火车站约2.4英里,可方便前往纽卡斯尔、桑德兰和米德尔斯堡。

哈特尔浦联足球俱乐部,哈特尔浦流浪者足球俱乐部,哈特尔浦美术馆。皇家海军国家博物馆哈特尔浦、赫夫灯塔和赫夫炮台都近在咫尺。

海港庭院是目前一个绝佳的英国房产投资机会,它的回报率令人惊讶,每个单位每周能够产生275英镑的租金,年回报率高达8.5%。该项目由三层楼共计32个一房公寓组成,已经完工并可以立即投入使用。目前,该项目已经预订了28套,仅剩下最后的4套公寓可供购买,销售异常火爆。

海港庭院最独特的投资之处在于,它目前被非营利性住房公司耶鲁住房协会有限公司(Yale Housing Association Limited)租用,租期为25年,并保证了25年的租金收益。此外,收益还将按照消费者价格指数(CPI)每年逐步增加。耶鲁住房协会是一家专门为私人医疗保健租户提供辅助生活设施的机构,其租金由英国政府的工作和养老金部(DWP)支付。这意味着投资者无需担心租户违约或空置等风险,也无需承担任何维修和保险等运行成本。

海港庭院的租赁协议包括每年的消费者价格指数(CPI)增长,下面的图表预测了基于每年平均3%的通货膨胀率,该物业的年租金收入潜在增长。然而,目前通货膨胀率创下了历史新高,因此海港庭院的CPI增长空间很大。

海港庭院最近已经以极高标准完成装修,每个公寓都配备了全套家具和设施。该项目位于哈特尔浦市中心附近,交通便利,周边有多个商店、餐馆、学校和医院等设施。该项目售价为168,235英镑,买家无需支付印花税和法律费用。

海港庭院是一个难得的英国房产投资机会,提供稳定、高效、长期的回报率,并享有永久产权。返回搜狐,查看更多

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